在楼市供求关系逆转后，老黄即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

后续几年，祭出由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。同时，全新内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

那房价稳了，狂飙对人口（流入）才有吸引力。李宇嘉则提到，老黄香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。而新住宅印花税，祭出则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

三是，全新香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港既需要留住人才、狂飙人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

一是，老黄香港楼市成交低迷。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，祭出1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据记者了解，全新香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

值得一提的是，狂飙在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。香港房价现在跌了这么长时间，老黄要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

祭出责任编辑：张蓓主编：张豫宁。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、全新留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

(责任编辑：门头沟区)